はる陽台の将来構想・計画

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岐阜/はる陽台シルバータウン化計画
　　　　　　　　　　　　　(日本版・ＣＣＲＣ )

平成２７年６月３０日に日本政府の臨時閣議で閣議決定された「骨太方針」によると、今後急速に高齢化が進む東京圏においては、近い将来、医療・介護サービスの問題が深刻化することが予想される。このため、東京圏における医療・介護・住まいの整備については広域的な取り組みを進めるとともに、地方への移住を希望する人々を支援する。さらに自立できる高齢者の地方移住を促進するための受け入れ拠点整備にむけモデル事業を始めると発表しました。

【日本政府による地方創生方針】

安倍内閣は、今後東京圏で７０歳以上の高齢者が急増するため７０歳以上の自立できる高齢者に対し地方移住を支援し、医療・介護を地方で行う地方創生方針を表明しました。

高速道路（東海北陸自動車道）で24時間365日
最新設備と高度な医療技術を誇る一宮西病院と直結する位置にある（約25分）
シルバータウン岐阜／はる陽台のコンセプト

シルバ―＆在宅・ファミリータウン岐阜／はる陽台は、閣議決定にそって東京圏や名古屋圏及び全国県庁都市の高齢者に対し、住宅金融支援機構による60歳からの住宅ローン【リ・バース60】(ネット検索)の活用を紹介し、コロナウイルスで指摘される高密度生活環境からの隔離対策に繋がる（平屋の小ぶりな一戸建）計画と共に地震に強く津波や水害の心配のないのシルバー＆在宅・ファミリータウン・岐阜／はる陽台への移住を高齢移住希望者に提案してまいります。

【岐阜/はる陽台シルバー＆在宅・ファミリータウン構想とは】

今日首都圏や名古屋圏の高齢者の方々の心配事として、首都直下地震及び南海トラフ巨大地震、更にスーパー台風による水害やコロナウイルス感染の密集生活環境による感染リスクがあります。

岐阜/はる陽台は、清流長良川近くの高台にあり、高速道路（東海北陸自動車道）を利用する事により（片道約25分位）最新の設備ときめ細かい医療サービスを誇る大型民間病院・一宮西病院と直結する位置にあります。地震に強く・津波や水害の心配もなくコロナウイルスの隔離環境が整った一戸建て中心の街として、様々な不安を抱えた高齢者や在宅勤務層及びファミリー層に対して岐阜/はる陽台を薦める構想です。

岐阜/はる陽台は、在宅勤務層やファミリー層向けの住宅区域に隣接するシルバー区域に60歳からの住宅ローン【リ・バース60】を活用できる方々を中心に、将来高齢者が在宅治療できる小ぶりな平屋一戸建てのバリアフリー対応の住宅区域を計画し、先ずはセカンドハウスとして活用しながら後に終の棲家として活用出来る高齢移住者の方々に住宅地を販売いたします。

岐阜/はる陽台は、高速道路（東海北陸自動車道）を利用することで（片道約25分）最新設備ときめ細かい医療サービスの実践を誇る民間の大型病院【ⅮＰⅭ特定病院群に指定される一宮西病院】と高速道路で直結する位置にあります。将来、はる陽台がデジタル化する事により周辺地域の在宅医療に積極的な在宅医療専門医及び近隣の医療機関と健康時から在宅医療・在宅介護が必要となる時期までデジタル診療などで密接に関わりを持ちながら、将来の病院治療及び在宅医療の不安を無くし、自己決定に基づいた自由を楽しみながら幸福な終活ができる棲家として。

日本最大級のシルバー＆在宅・ファミリータウン岐阜/はる陽台を開発する構想です。

用途別表示図

最新医療設備を誇る一宮西病院と高速道路で直結する位置にある
シルバータウン・岐阜／はる陽台の構想

  1. 高齢者が将来にわたって、安全・安心にコロナウイルス対策環境と共に最新医療設備ときめ細かい医療サービスの行き届いた民間大型病院一宮西病院への通院・治療そして周辺の在宅専門医による在宅医療・在宅介護など不安なく生活できるバリアフリー対応のシルバー街区を最大５００区画ほど計画し、自立して在宅医療生活ができる小さな平屋一戸建の高齢者住宅を、東京圏・名古屋圏・大阪圏・県庁所在地に在住する高齢者に60歳からの住宅ローン【リ・バース60】を提案すると同時に近隣のファミリー層や在宅勤務層及びセカンドハウスとして利用する方々に住宅地の販売をいたします
  2. シルバー区域の敷地としては、１区画５２坪程度とし、土地・建物・外構で総額3000万円程度を目安に、コロナ感染リスクの少ない小ぶりでバリアフリー対応の平屋建を、先ずはセカンドハウスとして活用し、後に終活ハウスとして活用出来ると考える
    高齢移住希望者に提案いたします。
  3. 各戸の屋根(希望者)に太陽光パネルの設置を促し、高齢者に安全で地産地消となるオール電化及びデジタル化対応の
    平屋建エコ住宅を提案する。
  4. 将来、はる陽台のシルバー街区に隣接する区域へ高齢者の手助けとなる在宅医療へのデジタル化対応拠点及びデジタル介護・デジタル医療施設の誘致を目標とする。（既に３０００坪の土地については医療区域として開発許可済・用途計画図参照）
  5. 各医療施設で働く介護士や看護士には安価に住宅地を分譲し、新たな介護・看護士などの人的確保につなげるとともに介護・看護師が生活しながら日常的に周辺の高齢者に気を配ることが容易にできるようにする。
    さらに、高速道路（東海北陸自動車道）で直結する位置にある（約25分位）最新医療設備の一宮西病院や近隣の医療機関とも協力し、高齢移住者の通院治療及び在宅医療の生活の不安を取り除き、安心・安全・幸福な終活できるシルバー＆在宅・ファミリータウンを目指します。
  6. 将来、高齢移住者が増えた場合には、多くの高齢者が楽しく生活するための娯楽施設等をシルバー関連施設区域内等への誘致に努める。
    例（コンビニ・ドラッグストア・カラオケ・リハビリ公園・屋外農園）
  7. 将来高齢移住者が増えた場合、シルバータウンの北側に隣接するモール街（スーパー三心・スーパーバロー・すしやの徳兵衛・スギ薬局・学習塾・衣料のマツオカ）及びみどり病院や芥見診療所の介護施設や各専門病院などや国道１５６の関～ＪＲ岐阜駅線のバス停・薬師洞へのアクセスを便利にするために巡回小型バス・乗り合いタクシー等を計画する。
  8. 岐阜/はる陽台をスマートタウン化することで在宅医療の遠隔診療も可能となり高齢移住者の利便性が増すことになります。さらに、隣接するゴルフ場及びや練習所と提携し高齢移住者が安価でゴルフを楽しめるようにする。
  9. シルバータウン内にＮＰＯ法人を立ち上げ、勤労意欲のある高齢移住者にシルバーパワーとして様々な仕事ができるように環境を整え、自己決定による生きがいとハリのある幸福を感じるシルバータウンを目指す。
    　例、（高齢移住者の経験を生かした働き先やカルチャースクールの講師等への斡旋や紹介、近隣の居住者の庭や農園の手入れのお手伝いの斡旋、シルバータウン内の関連施設や住宅などの草刈作業・清掃作業・周回バスや介護バスの運転手他などの仕事を紹介及び斡旋）。
  10. さらに、シルバータウン内に軽い知的障害者の働き場を確保することに努める。（パン工場やペット関連店舗）働く意思のある知的障害者家族向けには特に安価に区画の販売を提案し、働ける軽い知的障害者パワーと若い学生パワーとシルバーパワーが共存／協調／協力するシルバー＆在宅・ファミリータウンを目指す。
  11. 若い学生パワーとは、近隣の中部学院大学や岐阜医療科学大学に通う大学生及び近隣の多数の短期大学や専門校の学生、特に看護・介護を学ぶ学生の寄宿舎・下宿・シェアハウスなどとして安価な一戸建て賃貸住宅を併設し学生らに様々なサービスをすることにより若いパワーをシルバータウン内に取り込むことができると考える。また、ペットが好きな高齢者らにはペットと住めるシルバータウンとしてペット業界を通じてペット愛好家の高齢者にも積極的にアピールする。
  12. 地震に強く津波や水害の心配がない【岐阜／はる陽台】は、日本政府の閣議決定による地方創成方針にそった民間のモデル事業として、東京圏及び名古屋圏・関西建等の60歳からの住宅ローン【リ・バース60】を利用できる自立する高齢者に対し、デジタル化対応ができるセカンドハウスとして、後には終の棲家として移住の提案する
  13. 【岐阜／はる陽台】は、高速道路（東海北陸自動車道）を利用することにより最新医療設備ときめ細かい医療サービスを誇る一宮西病院と直結する位置にあることで近隣の在宅医療専門医などと密接に連携・協力し最新のデジタル化対応による遠隔治療及び在宅医療を積極的に取り込んで10年、15年先を見据え、高齢者が将来にわたってコロナ感染対策・通院医療・在宅医療・在宅介護の不安をなくすと共に高齢者の長年の経験と知恵を活用しながら、軽い知的障害者パワーや若い学生パワーと協調しながらペットと共存する、安全・安心・自己決定に基づき自由な暮らし、そして幸福感に満ちたシルバー＆在宅・ファミリータウンを目指す所存です。